*** 14 Prozent Rendite -Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Saalfeld-Reichmannsdorf ***

  • Objekt-Nr320394 (1/85)
  • Grundstückfläche
    1221 m²

Objektangaben

Stand
2020-11-20
Vermarktungsart
Kauf
Grundstücksfläche
1221 m²
Postleitzahl
07318
Ort
Saalfeld
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Ausstattung

Bad
Wanne
Boden
Fliesen, Stein, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Ja

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt in Reichmannsdorf einem Ortsteil von Saalfeld.

Besondere Merkmale des Objekts:


- 9 Wohneinheiten auf 4 Etagen
- Wohnungsgrößen von rund 35 qm bis rund 93 qm
- voll unterkellert
- ausreichende Parkflächen auf Grundstück vorhanden
- allgemein kein substanzieller Sanierungsstau; kleinere ästhtische Dinge, wie beispielsweise Malerarbeiten, wären in den aktuell nicht vermieteten Wohungen notwendig


Mieteinnahmen:


- zur Zeit sind 6 der 9 Wohneinheiten vermietet
- Aktuelle Mieteinnahmen:
1.615 EUR kalt/Monat * 12 = 19.380 EUR kalt/Jahr

Mieteinnahmen bei Vollvermietung: ca. 2.380 EUR kalt/Monat
2.380 EUR kalt/Monat * 12 = 28.560 EUR kalt/Jahr
28.560 EUR bei Vollvermietung pro Jahr und einem Verkaufspreis von 200.000 EUR, entspricht dies einer Mietrendite von 14,28 Prozent!

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Lage

Das kleine, mitten in der Natur gelegene Örtchen Reichmannsdorf ist ein Ortsteil der Kreisstadt Saalfeld im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Reichmannsdorf liegt an der von Touristen beliebten Porzellanstraße.

Nur wenige Autominuten entfernt kann die Talsperre "Leibis Lichte" besichtigt werden.

Kontakt

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