*** vermietetes Bauernhaus mit Ausbaureserve und Bauplatz zum Verkauf***

Ausstattung

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im wunderschön gelegenen Ort Mörsdorf bei Stadtroda.
Zum Verkauf steht ein voll vermieteter Bauernhof mit einer Grundstücksgröße von 1570m², der Gartenanteil bei der Liegenschaft beträgt davon 900m².
Das Grundstück ist von beiden Seiten mit allen Medien erschlossen und kann auf dem 900 m² großen Gartenanteil neu bebaut werden. Hierfür ist soweit alles vorbereitet seitens des Verkäufers.

Die 3 vorhandenen Wohnungen sind derzeit vermietet und verzeichneten bisher keinen Leerstand.
Für genauere Details im Bezug auf den Ertrag des Objekts, Mieten, Photovoltaikanlage, Grundrisse und weitere Informationen diesbezüglich, können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch beantworten.

Die in den letzten 25 Jahren getätigten Sanierungen, entnehmen Sie bitte weiter unten dem Text.

Größe der Mieteinheiten:

Mietwohnung 1 - ca. 135m²

Mietwohnung 2 - ca. 145m²

Mietwohnung 3 - ca. 100m²

Stellplätze zu den Wohnungen befinden sich auf einem Nachbargrundstück.

Ein Vorteil ist die vorhandene Scheune, die es ermöglicht, bei Ausbau weitere Wohnfläche zu generieren. Für den Eigennutz oder die Vermietung kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Eine denkbare Wohnfläche, die entstehen kann, beläuft sich auf ca. 150-200m². Die Bausubstanz der Scheune ermöglicht es, ein derartiges Vorhaben schnell in die Tat umzusetzen.

Aufgrund der Größe der bestehenden Wohnfläche ist diese Immobilie für mehrere Käufergruppen interessant. Als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus bietet das Objekt die Möglichkeit des harmonischen Zusammenlebens auf verschiedenen Ebenen.

Die Kombination eines Kapitalanlegers mit Eigennutz ist aus zweierlei Hinsicht interessant, da der Scheunenausbau oder die Bebauung des Gartengrundstücks für ein Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses möglich ist.

Sonstiges

Für den Käufer wird mit Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an die König Project GmbH Jena fällig.

Lage

Die umliegende Thüringer Landschaft bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren. Die Wander- und Radwege können Sie schnell direkt von der Haustür aus erreichen. Die 13 km von der Liegenschaft entfernte moderne und historische Stadt Jena bietet sich für Ausflüge an. Des weiteren erreicht man von hier in einer halben Stunde mit dem Auto die Goethestadt Weimar, die Dornburger Schlösser, die Leuchtenburg und Naumburg mit seinen wunderschönen Dom.

In einer dreiviertel Stunde Fahrzeit sind Sie schon in unserer Landeshauptstadt Erfurt, welche viele touristische Attraktionen bietet. Der Bahnhof Stadtroda liegt 2 km entfernt. Nach kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnen A4 und A9 am Hermsdorfer Kreuz.

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