***traumhaftes Wohnen am Schlegelsberg mit unverbaubaren Blick***

  • Objekt-Nr625 (1/625)
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche
    132 m²
  • Grundstückfläche
    377 m²

Objektangaben

Baujahr
1938
Stand
2022-08-05
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
377 m²
Gesamtfläche
190 m²
Zimmer / Räume
4
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
07749
Ort
Jena
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
Für den Käufer wird mit
Kaufvertragsabschluss eine
Provision in Höhe von 3,57% des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer an die König
Project GmbH Jena fällig.

Ausstattung

Kategorie
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Gas
Gartennutzung
Ja
Ausricht balkon terrasse
WEST
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Die angebotene vollunterkellerte Doppelhaushälfte, unterteilt sich in ein Erdgeschoß, Obergeschoß und einem kleinen Dachgeschoß.

Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, Diele, Bad, Toilette, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer das in seiner Funktion variabel ist. Dieses kann genutzt werden als Esszimmer, weiteres Schlafzimmer oder auch als Homeoffice. Aus beiden Zimmern haben Sie einen überwältigenden Blick auf den Jenzig und das Jenaer Tal.

Im Obergeschoß sind 2 weitere Räume, die idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden.
Das Zimmer zum Garten hat den Austritt auf die Dachterrasse mit ca. 40m² Fläche,

In dem Zimmer zur Straßenseite befindet sich ein Zugang zum Dachboden, mit einem weiteren 7,2m² großem Zimmer (ausgebautes Dachgeschoß).

Das Objekt ist komplett unterkellert und beinhaltet eine Werkstatt (mit Austritt in den Garten), 4 Abstellräume und einem Heizungsraum.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage (ca. 20m²), diese ist unterkellert und bietet Ihnen somit für Gartengeräte und anderes genug Lagerfläche.

Der ca. 215m² große Garten ist ausgestattet mit einer 44m² großen Terrasse und bietet genug Platz für ein Trampolin, kleine Anbauflächen für Gemüse und einem Pool. somit ist gewährleistet, dass der neue Besitzer sich ein familiäres Idyll in der Großstadt sichern und herstellen kann.

Die in 1938 gebaute Doppelhaushälfte wurde in 1973 um einen massivgebauten Anbau erweitert. Entgegen der meisten Bestandsdoppelhäuser ist die Immobilie bereits auf 132m² ausgebaut worden. Trotz dieses Ausbaus bietet das Objekt noch weitere Ausbaureserve.

Modernisierungen der letzten Jahre:

teilweise neue Fenster ( Kunststofffenster, Holzverbundfenster)
Dachziegelbeschichtung neu
Haustür Neu
Elektrik wurde teilweise erneuert

Sonstiges

Aufgrund der immensen Nachfrage ist im Verkaufsprozess noch mit einem Gebotsverfahren zu rechnen.

So werden Sie nach der Besichtigung von uns die Bitte erhalten, ein schriftliches Kaufangebot mit dem Preis abzugeben, den Sie für dieses schöne Doppelhaus zu investieren bereit wären.

Lage

Besonders hervorzuheben, ist der unverbaubare Blick, den diese Immobilie den neuen Eigentümern bietet. Kein Nachbar kann Ihnen straßenseitig auf das Grundstück schauen, so ist ihnen Ihre Privatsphäre gesichert.

Verkehrstechnisch sind die ÖPNV in 3-5min fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnen 4 erreichen Sie in 14 min mit dem Auto und die Autobahn 9 ist in 20min bei Eisenberg zu erreichen.

Die Dinge des alltäglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Lage die perfekten Voraussetzungen um in 1-2 min Fußläufig in der Natur
zu sein und in 15 min sind Sie direkt am Fuchsturm.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
16.08.2028 00:00:00
Endenergiebedarf
295,5 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Baujahr
1940/1973
Ausstelldatum
2018-08-16


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