** A+++ bei Optik und Energie! BJ 2018! Neuwertiges Energieeffizienzhaus in der Nähe von Weimar! **

  • Objekt-Nr775 (1/775)
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundstückfläche
    400 m²

Objektangaben

Baujahr
2018
Stand
2022-11-09
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Postleitzahl
99423
Ort
Weimar , Thür
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. fällig nach KV Abschluss.

Ausstattung

Kategorie
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne
Küche
offen
Stellplatzart
Carport
Abstellraum
Ja
Dachform
SATTELDACH
Bauweise
FERTIGTEILE
Gäste WC
Ja

Downloads

Lassen Sie den Möbelwagen vorfahren - hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen. Und das mit einem grünen Fingerabdruck.

In ruhiger Siedlungslage von Sachsenhausen steht das neuwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus gebaut im Jahr 2018. Das Haus wurde auf einem 400 m² großen Grundstück in Fertigteilbauweise errichtet. Die zur Verfügung stehenden 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind vorteilhaft geschnitten, so dass sich hier eine Familie mit zwei Kindern wunderbar einrichten kann. Vor dem Vordereingang befindet sich ein Carport worunter Sie bequem Ihr PKW parken und Ihre Besorgungen geschützt ins Haus bringen können.

Beim betreten der Immobilie gelangen Sie durch einen Flur direkt in den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses, wo gelacht, gespielt, gekocht und gegessen werden kann.
Hier finden Sie einen angenehm groß geschnittenen lichtdurchfluteten Raum vor, der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche kombiniert.

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine massive Gartenterrasse, die im Frühling bis Herbst zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Grundstück ist ca. 400 m² groß und relativ quadratisch zugeschnitten, was viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt, sei es das Klettergerüst für die Kinder, die gemütliche Grilllounge, oder einfach nur die Spielwiese zum Stöckchen werfen für den Hund.

Das Erdgeschoss ist auch funktional durchdacht angelegt. Vom Flur aus kann der Hauswirtschaftsraum erreicht werden, wo sich Wasserfilteranlage, Stromeinspeisung der Photovoltaik, Heizung, Lüftung usw. befinden.

Das Gästebad mit WC und Dusche komplettiert den Erdgeschossbereich.

Über die Treppe beim Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss des Objekts.
Hier gelangen Sie zum Rückzugsort für die gesamte Familie. Ein Masterbad zum Wohlfühlen, mit Regendusche, Wanne und luxuriösem Waschtisch lassen Sie den Stress des Alltags sofort vergessen.

Zwei groß angelegte Kinderzimmer zum Spielen und Schlafen für den Nachwuchs, ein helles Schlafzimmer sowie ein Home-Office Zimmer für kreative Arbeit lassen keine Wünsche offen.

Besonders in der aktuellen Situation mit der massiven Erhöhung der Energiepreise kann das Haus mit einer Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage überzeugen. Laut Aussage der Eigentümer betragen die Energiekosten monatlich 8 EUR (33 EUR Stromkosten - 25 EUR Einspeisevergütung), was vergleichsweise bei Gas als Energieträger bei weitem nicht zu erreichen ist. Hier gehen Sie sicher durch die Energiekrise.

Aus diesem Grund schlagen Sie zu! Wir freuen uns Sie glücklich zu makeln.

Sonstiges

Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten. Aufgrund der hohen zu erwartenden Nachfrage ist mit einem Gebotsverfahren zu rechnen.

Lage

Der Ortsteil Sachsenhausen zählt zur Landgemeinde Am Ettersberg im Norden des Landkreises Weimarer Land und liegt mitten im Thüringer Becken.

Sachsenhausen hat durch seine sehr gute Infrastruktur viel zu bieten. Zum einen können Sie hier eine ruhige Wohnlage genießen, aber auch einem aktiven Familienleben steht durch eine 10 minütige Autoanbindung zur Stadt Weimar nichts im Wege.

Eine Kita, Nahverkehr durch eine Busanbindung, diverse Baufirmen, sowie eine KFZ-Werkstatt können direkt im Dorf angetroffen werden.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
24.07.2028 00:00:00
Endenergiebedarf
9 kWh/(m²⋅a)
Wertklasse
A+
Baujahr
2018
Ausstelldatum
2018-07-24


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